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Analista Amanda Guilherme
12/07/2024

Os 9 【ERROS】 que invalidam o Contrato de Parceria de Corretagem Imobiliária! 【Cuidado】 com o 8º!

Descubra TUDO sobre o Contrato de Parceria de Corretagem Imobiliária. O que é um Contrato de Parceria de Corretagem? Como funciona o Contrato de Parceria de Corretagem? Modelo simples em PDF e word para imprimir.

  1. 1. Como funciona o Contrato de Parceria de Corretagem?
  2. 2. O que é uma parceria?
  3. 3. O que é uma Parceria de Corretagem Imobiliária?
  4. 4. Quais são as Vantagens de ter uma parceria imobiliária?
  5. 5. Qual a diferença entre Corretor Autônomo e Corretor Associado?
  6. 6. O que é a Mediação Imobiliária?
  7. 7. Como é a Taxa de Corretagem de Imóveis?
  8. 8. Quais os tipos de Comissão Imobiliária?
  9. 9. O que fazer Se houver Rescisão?

Apostar em diferentes estratégias para ter um crescimento é a opção que muitos empresários ou os que desejam abrir um negócio.

Entre essas estratégias estão os investimentos em uma renda variável, para isso procuram uma Corretora de Valores, mas e quando não querem correr os riscos sozinhas? É aí onde muitos recorrem às parcerias. 

Entrar em um negócio com um parceiro pode até ser uma ótima opção, mas sempre com o objetivo de garantir a segurança de todos é feito o contrato de Parceria, continue lendo para entender melhor.

Chegou a hora do contrato, pode até parecer algo complicado, mas sabendo bem o que é esse documento e alguns outros detalhes importantes, vão de dar mais confiança, continue lendo o artigo para saber de todos os detalhes.

1. Como funciona o Contrato de Parceria de Corretagem?

Um contrato é quando existe um acordo firmado entre duas ou mais pessoas contendo cláusulas específicas como as obrigações e os direitos de cada parte, não só assegurando que o acordo vai ser cumprido mas deixando ambos os parceiros seguros se caso alguma cláusula deixar de ser cumprida.

No contrato de parceria de corretagem não é diferente, nesse documento vai estar definido as obrigações que ambos devem cumprir. 

Lembrando que, diferente da sociedade, o contato de parceria vai estabelecer em quais condições em que a parceria está sendo fechada.

Deve ser esclarecido as obrigações de cada parceiro, os valores que serão divididos e qual vai ser as funções de cada um dentro do acordo.

Precisa de um contrato personalizado e alinhado com as necessidades da sua empresa? 

Nós podemos ajudar a elaborá-lo e garantir que todos os detalhes sejam contemplados, proporcionando mais tranquilidade e confiança nos seus negócios.

2. O que é uma parceria?

Para assinar um contrato e fazer uma parceria, antes é preciso entender o que essa parceria pode trazer de benefícios.

O nome parceria é usado quando duas ou mais pessoas vão fazer negócios, que são os chamados parceiros 

Afinal, o que é a corretagem? 

Se você se interessa pelo mundo financeiro é necessário entender cada detalhe dentro desse contrato, por isso, vamos explicar de maneira simples e detalhada o que é corretagem e porque ela é tão importante.

É nada mais do que uma taxa cobrada por uma Corretora de Valores que vai realizar operações de compra e venda de ativos de renda variável.

Usada para remunerar o trabalho da corretora e também bancar os custos de tecnologia, não há uma regra para decidir qual vai ser o valor cobrado, assim, cada corretora decide individualmente.

3. O que é uma Parceria de Corretagem Imobiliária?

Para ser um corretor de imóvel pode não ser tão fácil mas ter uma parceria imobiliária tem várias vantagens e principalmente se for feita de forma segura, com todas as cláusula

A Parceria de Corretagem Imobiliária é uma excelente estratégia para comercializar imóveis, mais que isso, pode ter um aumento na sua carteira de clientes.

Um exemplo disso é quando o cliente do seu parceiro deseja ter um imóvel e ele não tem, acontecendo assim a indicação. 

Deve saber que, assim como os gastos são divididos às comissões de venda também serão, mas existem vantagens e é sobre elas que vamos falar a seguir.

Evite prejuízos financeiros e perda de tempo, contrate um especialista em Contrato de Parceria de Corretagem Imobiliária.

4. Quais são as vantagens de ter uma parceria imobiliária?

Esse modelo de contrato vem sendo muito usado, no Brasil e também no exterior, ter uma parceria traz muitas vantagens.

Como a dos seus imóveis ganharem mais visualizações, isso porque também vai ter um aumento na carteira de clientes, graças à parceria que foi realizada, gerando até mesmo uma fidelização dos clientes.

5. Qual a diferença entre Corretor Autônomo e Corretor Associado?

Ser corretor de imóveis tem várias opções como a de trabalhar como associado de uma imobiliária e por conta própria sendo um corretor autônomo.

Ao optar por ser um corretor associado isso pode fazer com que sua carteira expanda, pois é quando um ou mais profissionais dessa área se juntam para ter melhoras na venda, facilitando o alcance das metas.

O corretor autônomo tem maior liberdade, como montar o seu próprio horário, decidir em quais áreas quer trabalhar e também não tendo que dividir a comissão com outras pessoas, o que não acontece quando se é associado a alguma imobiliária.

Tenha tranquilidade com um contrato atualizado.

Conte com um especialista em contratos para o sucesso dos seus negócios.

6. O que é a Mediação Imobiliária?

Existem diferenças entre corretagem e mediação, pois o medidor tem a função de aproximar o vendedor e o comprador.

Enquanto o corretor encaminha as negociações de compra do imóvel, demonstrando interesse em fazer a venda da melhor maneira possível.

Porém, ele não pode ser feito por qualquer um, pois há algumas exigências que a maioria das pessoas não sabem e se elas não estiverem em seu contrato, ele não será válido.

7. Como é a Taxa de Corretagem de Imóveis?

A taxa de corretagem é uma das formas de remuneração da prestação de serviço do profissional, é uma porcentagem cobrada para cada operação de compra e venda durante o trabalho em uma imobiliária.

Sempre que o contratado desempenhar uma atividade que envolve a consultoria ou a intermediação da negociação do imóvel, deve ser pago a taxa de corretagem, importante falar que, esse valor deve ter sido acordado antes.

 A taxa faz parte do valor total do negócio e deve ser avisada antes ao comprador, somente os profissionais que estão registrados no CRECI que podem receber o valor cobrado por esses serviços.

Garanta a tranquilidade nos negócios com um Contrato de Parceria de Corretagem Imobiliária bem elaborado por um especialista.

8. Quais os tipos de Comissão Imobiliária?

Existem vários tipos de cobrança, dependendo da modalidade de compra que está sendo feita terá uma comissão exclusiva.

Não existem valores definidos por lei, então em tese há espaço para negociação se for o caso. Mas é usado uma tabela como referência de honorário de corretagem, elas são:

  • Imóveis Urbanos: 6% a 8%
  • Imóveis Rurais: 8% a 10%
  • Imóveis Industriais: 6% a 8%
  • Venda Judicial: 5%

Se você está se perguntando quem deve pagar a comissão de corretagem, o contratante do serviço que deve pagar, ou seja, o proprietário do imóvel que deve pagar a comissão.

Caso, a compra do imóvel seja feita na planta, quem é o responsável por pagar a taxa de corretagem é o comprador.

9. O que fazer Se houver Rescisão?

Pode acontecer desistência, não só da compra da propriedade, como também da parceria e é pensando nesses casos que se vê a necessidade de ter a cláusula de quebra de contrato e rescisão.

Se caso houver desistência da parte do comprador, mesmo depois das realizações o comprador desistir, segundo o artigo 725 do Código Civil ainda sim será necessário a remuneração.

Você está buscando um contrato completo, que ofereça segurança jurídica e atualizado com as novas legislações? 

Conte com a nossa empresa especializada em contratos para elaborar o melhor acordo para o seu negócio.

Tudo sobre o tema:

Legislação: Lei n° 10.406/02 (Código Civil)

Conceito: É um acordo firmado entre dois corretores de imóveis ou entre um corretor e uma imobiliária, visando estabelecer uma parceria na intermediação de compra, venda ou locação de imóveis. 

Vigência: determinado entre as partes.

O que não pode faltar:

  • Valores;
  • Assinaturas das testemunhas;
  • Quebra de contrato e rescisão;
  • Dados das partes;

Outras nomenclaturas:


Dúvidas mais frequentes

1. Por que é importante fazer o Contrato de Parceria de Corretagem?

No contrato é onde vai formalizar, ou seja, com as cláusulas certas, com os direitos e deveres de cada parte. Ter um contrato garante a segurança de cada um, caso aconteça algum imprevisto, como a quebra do contrato.

2. Como funciona o contrato de corretagem de imóvel?

No contrato de corretagem deve conter informações como os termos comerciais e também a respeito da comissão de cada corretor.

3. Quem deve pagar a comissão?

A comissão será paga pelo vendedor do imóvel, poderá somente ser feita pelo comprador se houver autorização do proprietário e se a negociação for feita por mais de um corretor, a comissão será dividida igualmente entre eles.