Como Solicitar Documentos no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo?
13/03/2026
Por: Advogada Camilla Tays
Você precisa de uma certidão de ônus reais, matrícula atualizada ou outro documento relacionado a imóveis em São Paulo? O 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, também conhecido como 13 CARTORIO, é o local certo para você. Este artigo detalha o processo de solicitação, os documentos necessários, os custos envolvidos e como agilizar sua busca. Para mais informações sobre o cartório, saiba mais sobre o 13 CARTORIO.
Quais Documentos Posso Solicitar no 13º Cartório de Registro de Imóveis?
O 13 CARTORIO oferece uma variedade de documentos essenciais para transações imobiliárias e comprovação de propriedade. Entre os documentos mais solicitados, destacam-se:
Certidão de Matrícula Atualizada: Documento fundamental que comprova a titularidade do imóvel, histórico de transações e existência de ônus.
Certidão de Ônus Reais: Informa sobre a existência de dívidas, hipotecas, penhoras ou outras restrições que recaem sobre o imóvel.
Certidão Negativa de Débitos de IPTU: Comprova a regularidade fiscal do imóvel em relação ao Imposto Predial e Territorial Urbano.
Certidão de Quitação de Taxas Municipais: Garante que o imóvel está em dia com as taxas devidas à prefeitura.
Certidão de Inteiro Teor: Cópia integral da matrícula do imóvel, incluindo todas as informações e averbações.
Certidão de Ações Reipersecutórias e Alienações: Informa sobre a existência de ações judiciais que possam afetar a propriedade do imóvel.
Como Solicitar Documentos no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo?
Existem duas formas principais de solicitar seus documentos:
Presencialmente: Você pode comparecer diretamente ao cartório, localizado na Av. São Gabriel, 201 - 1º andar, Itaim Bibi, São Paulo - SP. Verifique o horário de atendimento antes de ir.
Online: A forma mais prática e rápida é solicitar seus documentos através do Sistema Federal.
Informe os dados solicitados, como o número da matrícula ou o nome do proprietário.
Efetue o pagamento da taxa.
Receba o documento em sua casa ou por e-mail.
Quais os Documentos Necessários para Solicitar no 13º Cartório?
Os documentos necessários podem variar dependendo do tipo de solicitação. No entanto, geralmente são exigidos:
Documento de identificação com foto (RG, CNH ou passaporte).
CPF.
Comprovante de residência.
Número da matrícula do imóvel (se disponível).
Outros documentos específicos, conforme a solicitação.
Para solicitar sua Certidão de Matrícula, acesse o Sistema Federal e receba em casa ou por e-mail.
Qual o Custo para Solicitar Documentos no 13º Cartório?
Os valores das taxas variam de acordo com o tipo de documento e a complexidade da pesquisa. Consulte a tabela de emolumentos do 13 CARTORIO ou o Sistema Federal para obter informações precisas sobre os custos.
Documento
Valor Estimado (R$)
Certidão de Matrícula Atualizada
160 - 350
Certidão de Ônus Reais
80 - 200
Certidão Negativa de Débitos de IPTU
50 - 150
Qual o Prazo para Receber os Documentos?
O prazo para emissão dos documentos pode variar. Solicitações presenciais geralmente são atendidas no mesmo dia, enquanto solicitações online podem levar de 24 horas a alguns dias úteis, dependendo da demanda e da complexidade da pesquisa.
Informações de Contato do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Embora o contato direto possa ser limitado, você pode encontrar informações adicionais e esclarecer dúvidas através do 13 CARTORIO no Sistema Federal.
Conclusão
Solicitar documentos no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo é um processo relativamente simples, seja presencialmente ou através do Sistema Federal. Ao seguir as orientações deste guia e reunir os documentos necessários, você poderá obter as informações que precisa de forma rápida e segura.